6.2 采暖
6.2.1 “集中采暖”系指热源和散热设备分别设置，由热源通过管道向各个房间或各个建筑物供给热量的采暖方式。以城市热网、区域供热厂、小区锅炉房或单幢建筑锅炉房以及单元燃气炉为热源的采暖方式，从节能、采暖质量、环保、消防安全和住宅的卫生条件等方面看，都应是采暖方式的主体。某些地区虽具备燃油或燃用天然气设置采暖方式的条件，但除低层住宅以外，按套自成系统的可能性较小。住宅采用散热器或地板辐射采暖，以热水作为采暖热媒，从节能、温度均匀、卫生和安全等方面，均较为合理。
6.2.2 本条主要参照国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）的原则规定。考虑到居住者夜间衣着较少，卫生间采用了与卧室相同的标准。建设标准较高、设置集中热水供应系统的有洗浴器的卫生间，宜按浴室标准25℃设计。
6.2.3 集中采暖系统节能的出路，在于按户进行用热量计量和收费，但目前全面实施有较大的难度，需要通过试点，解决几个层次的问题，取得成效后才能全面推广。
在此之前，除了改善建筑保温之外，建筑节能的重要环节，是提高住宅集中系统采暖的均匀性。为了提高住宅集中系统采暖的均匀性，应采用合理的系统制式，同时应使房间温度可调，即能分室控制温度。现在已经有比较成熟的技术手段，例如：垂直单管系统的散热器上安装三通调节阀、垂直双管系统的散热器上安装高阻力调节阀或温控阀等。1996年，北京市建筑设计标准办公室的单管系统所有散热器上，全部增设了ST-11球形三通调节阀，使用效果很好，改变了室温过高或浪费能源的状况。
6.2.4 本条规定是为了采暖系统在检修和进行总体调节时，尽量不进入套内，避免影响住户。例如：环路检修阀门宜设于套外公共部分，立管检修阀门宜设于设备层或管沟内，采暖管沟的检查孔则不应设置于套内。
6.2.5 在实施建筑节能以后，住宅散热器的数量减少，为争取使用空间，应采用体形紧凑的形式。为改善卫生条件，散热器应便于清扫。针对近年来部分钢制散热器的腐蚀穿孔在住宅中采用后造成大面积漏水的教训，本条强调了采用散热器耐腐蚀的使用寿命应不低于钢管。散热器的设置位置，对房间的使用功能影响很大，本条提出既要满足室内温度的均匀分布，又要与室内设施和家具进行协调布置的原则。
6.2.6 煤、薪柴、燃油和燃气等燃烧时，产生有害气体，危害居民身体健康，因此设置分散式采暖的住宅应有排烟设施。除了在外墙上开洞通过管道直接向室外排放外，一般应设置烟囱。
烟囱的做法有：每户独用一个排烟孔道直出屋面，这种做法比较安全，使用效果也较好，但占用面积较多；另一种做法是间层合用一个排烟孔道，这种做法较省面积，但也可能串烟，发生事故。最好采用主次排烟孔道组合和分隔，占用面积较少，并能防止串烟。绝对不允许上下层或相邻房间任意直接接入一个烟道内，轻则污染室内环境，重则会发生一氧化碳中毒危及生命。因此，本条规定必须采取防止串烟的措施。

6.3 燃气
6.3.1 本条规定了住宅每套的最低设计燃气用量，即使设有集中热水供应系统，也应预留住户选择采用单户燃气热水器的条件。
6.3.2 国家标准《城镇燃气设计规范》（GB50028）第7.3.4条有如下规定：“燃气表的安装应满足抄表、检修、保养和安全使用的要求。当燃气表装在燃气灶具上方时，燃气表与燃气灶的水平净距不得小于30cm。”厨房的功能要求复杂而空间有限，宜积极采用燃气表的“低锁表方式”。目前，北京市标准《北京市民用住宅和公共建筑室内煤气管道和设备的应用设计、安装、验收规定》（DBJ01-702-89）中，允许采用“低锁表方式”。但应妥善解决好燃气表安装空间的通风、燃气表的检修和便于抄表等问题。此外，如能采用远传燃气表户外计量方式或IC卡，更能解决进户人工抄表的不便。
6.3.3 当前燃气热水器有五种，即直接排气式、烟道式、强制排气式、平衡式和强制给排气式。直接排气式燃烧产生的烟气就地直接排在室内，应严禁设置于卫生间和其它无自然通风的部位，烟道排气式燃烧产生的烟气虽可通过烟道排至室外，但往往因烟道长度、风压等因素不能有效排气；强制排气式靠机械由烟道排烟；这二种形式其燃烧所需空气取自室内，当房间体积较小或通风条件不良时，很易造成缺氧窒息事故，不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位。平衡式和强制给排气式燃气热水器的给气口和排烟口都在室外，燃烧产生的烟气排至室外，燃烧所需空气也取自室外，可以设置于卫生间和其它无自然通风的部位，但应紧靠外墙，或近外墙使给排气管道短捷。
烟道式和平衡式燃气热水器的排烟作用力小于排油烟机的排气作用力，如合并接入同一管道，会产生倒流而发生安全事故，因此应单独排出室外。
6.3.4 本条强调了设置燃气管道和用气设备的安全要求。

6.4 通风和空调
6.4.1 排油烟机的排气管道通过外墙直接排至室外,可节省空间且不会产生互相串烟,但不同风向时可能倒灌,对周围环境可能有不同程度的污染；排入竖向通风道则在多台排油烟机同时运转的条件下，产生回流和泄漏的现象时有发生。排气管的两种排出方式，都尚有待深入调查、测定和改进。为保证使用效果，本条分别提出了对排气管的两种排出方式应采取技术措施的基本要求。无论采用何种方式，排油烟机均应具备油——气的分离功能。
6.4.2严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，在冬季关闭外窗和非炊事时间排气机械不运转的条件下，应有排除燃气泄漏或烟气泄漏的自然排气设施。例如：设置有防回流构造的自然排气竖向通风道；设置有避风钩子的外墙通风口或有避风构造的通风窗等。
6.4.3 竖向通风道自然通风的作用力，主要依靠室内外温差形成的热压，室外气温越低热压越大。在室内气温低于室外气温的季节（如夏季），就不能形成自然通风所需的作用力，因此需留有安装排气机械的位置和条件。
6.4.4 为保证有效的排气,应有足够的进风通道，当厨房和卫生间的外窗关闭或暗卫生间无外窗时，必需通过门进风。本条规定主要参照《城镇燃气设计规范》（GB50028）对设有直接排气式或烟道排气式燃气热水器房间的要求。厨房排油烟机的排气量一般为300-500m3/h，有效进风截面积不小于0.02m2，相当于进风风速4-7m/s，由于排油烟机有较大风压，基本可以满足要求。卫生间排风机的排气量一般为80～100m3/h，虽风压较小，但有效进风截面积不小于0.02m2，相当于进风风速1.1-1.4m/s，也可以满足要求。
6.4.5 以最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，作为应预留安装空调设备的界限，是根据《民用建筑热工设计规范》（GB50176）的热工分区，夏热冬暖和夏热冬冷地区的主要分区指标——最热月平均温度的下限是25℃。
属夏热冬暖地区的，有下列行政区首府：广州、福州、南宁、海口、香港。
属夏热冬冷地区的，有下列行政区首府：长沙、武汉、南昌、合肥、杭州、南京、成都、重庆和上海。
此外，寒冷地区最热月平均室外气温也高于和等于25℃的,还有下列行政区首府：北京、天津、石家庄、郑州、济南和西安。
在上述夏季炎热的地区，安装空调器的住宅越来越普遍，住宅空调设备的形式也在不断发展。因此，住宅设计应根据地区特点和可行空调方案，综合解决好安装设施的供电容量、设施位置、穿墙孔洞、预埋件、电源插座、冷凝水引流、热量排放、噪声防治和方便空调器装拆等问题。
6.4.6 本说明同6.2.6。