今年上半年可以说是楼市的一个改革年，但中山的楼市健康稳定发展。据国土资源局的统计，2005年上半年中山房地产市场交易活跃，商品房销售登记备案、预售抵押登记、房地产交易发证等各项指标与去年同期相比有较大幅度的增长，成交总额为76.55亿元，比去年同期递增了19.76亿元，升幅达38.8%。
交易数据显示，今年1—6月，商品房合同登记备案15134宗，面积为166.9万平方米，金额为50.33亿元，其中镇区商品房合同登记备案成交面积和金额分别为100万平方米、26.83亿元，分别占全市的60%和53.3%。商品房预售抵押登记备案9447宗、面积112万平方米、金额22.1亿元，分别比去年同期上升8%、12%、19.5%；房地产交易发证（含商品房）17061宗、面积678.4万平方米、金额50.2亿元，与去年同期相比分别上升10%、42.5%、40%。二手土地使用权转让宗数为2448宗、面积为490万平方米、成交金额13.5亿元，与去年同期相比分别上升15%、56.5%、97%，二手房屋转让宗数、面积、金额都增幅较大，成交宗数为5314宗、面积为101万平方米、成交金额12.7亿元，分别比去年同期上升24.5%、29.1%、51.8%，成交金额的增幅远大于成交面积增幅，反映二手房地产成交单价呈上升态势。其中，镇区二手房屋交易量与去年相比，交易面积持平，成交金额上升49%，平均交易单价为1140元，增幅高达五成，与城区二手房交易单价的差距逐步收窄。从成交的面积来看，二手房成交量所占市场份额也呈逐年上升趋势。2001年，二手房成交量占一手房成交量34.8%，其后逐年上升，2004年为54.5%，今年上半年达60.5%，这说明中山房地产市场的二手房对一手房承接力在不断上升。
从以上数据分析，中山上半年房地产市场交易活跃，成交量持续攀升。镇区房地产市场发展势头迅猛，城乡房地产市场的差距不断拉近。房地产交易市场在国家宏观政策调控下能有如此表现，说明中山房地产市场一直以来的稳健与理性，同时也说明了中山房地产市场的潜力还是很大的。预期下半年楼市的供应量将有较大幅度的增幅，楼市再次热闹起来，新项目和新产品将在接下来的时间里陆续推出市场，如东区的雍逸廷、朗晴轩、华鸿•水云轩、奕翠园、优雅翠园、聚豪园，南区的万科城市风景，西区的翠景湾、缤城、蓝波湾等，石岐区帝涛湾、颐和山庄等等。
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