时下好房型应不缺少以下功能，即起居、就寝、衣帽、就餐、厨卫、储藏、工作、学习以及阳台。2005年我国居室房型出现了以下新趋势：

    一、套房向公寓化发展山高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一层楼尽量少安排住户。目前大都布置两户，最多三户，讲究点的只有一户。

    二、立面讲求三段式：楼房外立面往往采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条形石布置，而中上部墙面则采用明快鲜艳的色彩。

    三、复式房微型化：复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。

    四、阳台功能多样化：北阳台的设置是近几年开始流行起来的，现在越来越强调北阳台的操作功能，使之成为厨房间的辅助空间，同时，开始考虑在北阳台放置洗衣机。

    五、储藏室再次受宠：尽管储藏室己被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进人式的空间。

    六、墙面分隔有凹凸：室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙。

    七、多变起居室：目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。

    八、袖珍小户型：三室一厅房间近期需求仍很大，但总面积在趋小。

    九、小区园艺化环境：小区环境绿化日益走向“园艺化”不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。