5 破解途径 督促信息透明

    增强市场透明度主要在于政府有关部门进一步公开楼市信息，譬如在网上公布包括楼盘真实成交价格在内的所有具体销售信息，应让发展商即时(或提前)发布项目情况或土地储备情况，以消除置业者普遍存在的“深圳房源紧缺”的观念，坚定对于后市的信心。

同时呼吁政府应当成立房地产政策研究委员会，对未来市场做出前瞻性判断，规避潜在风险。

    □ 专家观点

    健康市场并不是封锁信息

    杨江 鸿荣源地产开发有限公司总经理

    今年国家的宏观调控开始后，深圳也针对房地产市场出台了相应的新政策，其中就有在楼盘拿到预售许可证之前，不允许公开对外发布楼盘信息，否则就是违规，这实际在某种程度上把消费者对市场供应的预期蒙在了鼓里，大家对于未来将会有哪些项目面市没有任何准确的把握，因此就会在一定程度上出现房屋抢购的问题。

    政府出台此项政策在于让房地产市场更健康，但在目前的市场形势下，我们是否有必要回头来反思一下我们的这项政策，是否有些矫枉过正？

    我们希望造就一个更为健康的市场，但不能因此而把市场的信息封锁，我们时刻要告诉消费者现在市场上正在供应什么、正在开发什么、将来会有多大的供应量、将来的产品形态是哪些，这些信息必须准确而及时地传递到消费者中，假如消费者连这些最起码的信息都无从把握，那就难以作出正确的选择，于是只要市场上出一套房，便抢一套。

    政府应公示成交房价

    邹家健 景洲大厦业委会主任

    消费者仅仅知道市场目前以及将来的信息还是不够的，我有一个想法，深圳市国土资源和房产管理局或相关部门能不能对成交的房价信息也在网上公布呢？现在大家都说房价在涨也确实在涨，但上涨得究竟有多高呢？五花八门的信息是否究竟准确呢？

    消费者目前对于媒体的信任程度已经大不如前，大家在看到一个信息时首先会想这是不是媒体在和发展商联手想推高房价，对于信息的准确性与可信性相当怀疑。因此作为政府，我认为应该对每一套成交房产的价格做公示，包括一手房也包括二手房。如果业主掌握了每个区域每套房产的成交价格，这才是真正意义上的信息透明，对规范市场引导消费都有好处，至少可以解决掉“虚炒”的问题。

    政府应当对市场有预见性

    半求 深圳地产研究人士

    除了为消费者提供准确、真实的市场信息，使大家具有正确的市场预期外，政府应当对房地产市场具有预见性的判断。

    就像目前房地产的结构失衡、普通住宅缺乏的现状就是由前几年大量出让别墅用地而造成，因此我们已经向政府提出了一个建议，成立深圳市房地产政策研究会，对房地产市场进行提前研究，作出前瞻性的判断。

    假如三年前增加一般住宅土地出让，减少类似红树湾、东海岸一类用地的出让，那么就不会出现今天这样的问题。